 Wysłany: Pon 21:18, 26 Lis 2007 Temat postu: Cena w II etapie |
|
| Jaka jest cena w II etapie za metr? (okolo) | |
| Wysłany: Czw 11:18, 08 Lis 2007 Temat postu: [DŁ] Nowe mieszkania w Łodzi znów drożeją |
|
| Nowe mieszkania w Łodzi znów drożeją
wczoraj Aż 6.385 zł trzeba zapłacić średnio za metr kwadratowy mieszkania w Łodzi - podaje serwis monitorujący rynek nieruchomości redNet Consulting. We wrześniu w Łodzi zanotowano spadek o 3,03 proc. W październiku rynek odrobił straty z nawiązką, podnosząc ceny o 4,24 proc. - Od początku roku ceny wzrosły w Łodzi o 34,88 proc. - twierdzi Maciej Dymkowski, doradca zarządu ds. nieruchomości mieszkaniowych redNet Consulting. W kraju największe wzrosty odnotowano w ostatnim miesiącu w Katowicach, Poznaniu, Wrocławiu i Łodzi. W miastach, w których w pierwszym półroczu mieszkania drożały najszybciej teraz panują spadki. Taka sytuacja jest m.in. w Krakowie, Trójmieście i Warszawie. - Ceny w stolicy są tak wyśrubowane, że nie znajdują żadnego odzwierciedlenia w kosztach budowy - uważa Henryk Ulacha, szef Łódzkiej Izby Budownictwa. - W dobrych punktach sięgają nawet 15 tys. za mkw. W stolicy średnia cena metra wynosi obecnie 8.601 zł, a w najtańszym z dużych miast, czyli w Katowicach - 5.749 zł. (mm) - POLSKA Dziennik Łódzki Zobacz: Poprzedni | Wszystkie | Następny |
|
| Wysłany: Czw 15:01, 14 Wrz 2006 Temat postu: |
|
dokładnie, ale w końcu trzeba robić frekfencje na tym forum  |
|
| Wysłany: Czw 12:10, 14 Wrz 2006 Temat postu: |
|
dyskutować możnaby długo  |
|
| Wysłany: Czw 12:07, 14 Wrz 2006 Temat postu: |
|
| Hej,
Z tym trendem to może i fakt, ale poziom 7 tyś za m2 jeszcze długo w Łodzi nie będzie standardem. We wrocławiu trzeba wziąć parę faktow pod uwagę: 1. skala inwestycji zagraniczych w okolicy wrocławia i dolnego śląska jest obecnie jedna z największych w Polace, co sprawia że Wrocław przyciąga ogromną rzesze nowych mieszkańców (pracowników), w porównaniu z ilością. W łodzi tego rodzaju inwestycje można policzyć na jednej dłoni, a ich skala jak i wpływ na miasto nie jest tak duża, też i z tego względu że oferowane warunki płacowe są niższe niż w pozostałych miastach, a dodatkwo ilość nowoutworzonych miejsc pracy z ogromną populacją miasta łodzi nie robi aż takiego wrażenia 2. we wrocławiu od lat są problemu z działkami budowalnymi, w wiekszosci obszarów miasta brak jest planów zagospodarowania przestrzenego, to wszytko sprawia że podaż mieszkań jest mały co dodatkowo winduje ceny, Jeszcze jedna kwestia która warto zauważyć: W łodzi dysproporcje pomiedzy dzielnicami są ogromne (od 2,5 tyś do 7 tyś w łodzi), we wrocławiu jest do od (4.4 tyś do 7 tyś). O ile we wrocku można zauważyc, że ogólne wzrosły mieskzania na całym obszarze miasta, o tyle w Łodzi wzrost ten dotyczy tylko nowobudowanych mieszkań, gdzie developerzy sami nakrecaja ceny. W każdym razie poziom ceny nowego mieszkania w granicach 4, 5 uważam za wysoki, ale może kiedyś bedzie to średnia w łodzi - jest to prawdopodobne, szczególnie po zrealizowaniu inwestycji Della. Natomist nie jest to poziom ceny gdzie developer moze sobie pozwalać na wszystko, a z tresci projektów umow Barcinski Prak wynika , że developerowi wszystko wolno i ma szereg zabezpieczen, a klient nie dość że płaci słono za mieszkanie to jeszcze jest słabo chroniony w umowie, ot Polska rzeczywistość!!! |
|
| Wysłany: Czw 9:15, 14 Wrz 2006 Temat postu: |
|
| Obawiam się niestety, że "trynd" się nie odwróci. To jest ścisłe centrum miasta i raczej cena będzie dążyła do tych w centrach innych miast (we wrocku to już 7 tysi). Już raczej wiadomo, że Łódź nie utonie więc ceny będa rosły. Może trochę szybciej w stosunku to realiów ale będa rosły.
Pozdr, Kuba |
|
| Wysłany: Czw 9:08, 14 Wrz 2006 Temat postu: chore |
|
| witam,
począkowo tez chciałem tam kupić mieszkanie , większe 3-4 pokojowe, ale kiedy w dzień otwarcia w piątek po godzinie oczekiwania w kolejce mnie i parę innych osób olano dokładnie , to ja to również olałem, ceny są chore jak na łódź, rozumiem basen i fitnes jak w rezydencji solaris (tam sobie kupiłem w zeszłym roku małe mieszkanko), ale żeby płacic 4500 zł plus za garaz i inne tam za wykładziny Komfort na korytarzach to lekka przesada, w łodzi trwa jakieś szleńswto a deweloperzy na nas żeruja , wydaje się ze trzeba poczekać pare miesięcy kiey ruszą kolejne inwestycje Urbanici przy ul. Wróblewskiego i kolejne etapy Barcinskego, ktos wogóle wie jak beda koszty utrzymania , bo jak u schejblera 9 zł za metr plus media to ja dziękuje, za rok skończy sie moda na Księży Młyn i okolice to zobaczymy, aha, nie jestem rozżalony mam swoej M3 na retkini (spłacone) i studio w solaris 2 za 3600 za metr (tam wiem za co płace- wspomniany basen i fitnes a nie marmury na ścianach i wykladziny komfortu) Pozdrawiam |
|
| Wysłany: Śro 10:58, 13 Wrz 2006 Temat postu: Re: Ceny mieszkań |
|||
Dzowniłem do działu sprzedaży i uzyskałem potwierdzenie. Pani nie potrafiła mi jeszcze podać średniej podwyzki ale powiedziła, że "10 - 20 tysięcy na mieszkaniu" Pozdr, Kuba |
|||
| Wysłany: Śro 8:28, 13 Wrz 2006 Temat postu: Ceny mieszkań |
|
| Podobno od dzisiaj tj. 13.09.06 w związku z dobrą sprzedaża nastąpi wzrost ceny mieszkań - o ile nie wiadomo. Uważam, że jest to chore tym bardziej że ceny jak na łódź sa naprawde na wysokim poziomie. | |